El PSOE propone al resto de Grupos acordar una moción para pedir a la Junta de Castilla y León que aplique la Ley de Vivienda y contener los precios del alquiler en la ciudad

El Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Valladolid ha hecho llegar al resto de Grupos políticos un borrador de moción al Pleno del próximo 29 de diciembre para solicitar a la Junta de Castilla y León que declare la ciudad de Valladolid como “zona de mercado residencial tensionado”, en aplicación de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda.

La iniciativa parte de un diagnóstico claro: el acceso a una vivienda digna y adecuada se ha convertido en el principal problema social de la ciudad, pese a que la Constitución, en su artículo 47, y el Estatuto de Autonomía de Castilla y León, en su artículo 16, obligan a los poderes públicos a garantizar este derecho mediante políticas activas de suelo, vivienda pública y vivienda protegida. En Valladolid, más de 5.000 personas están inscritas en el Registro público de demandantes de vivienda de protección pública, la mayoría mayores de 35 años y con ingresos inferiores a 1,89 veces el IPREM.

“En Valladolid hoy el acceso a la vivienda es el principal problema social, y no podemos mirar hacia otro lado cuando miles de familias no encuentran un alquiler que se ajuste a sus posibilidades”, señala el portavoz socialista, Pedro Herrero, quien recuerda que el mandato constitucional obliga a las administraciones a actuar.

El Grupo Municipal Socialista alerta de que el mercado inmobiliario de la ciudad está claramente tensionado. Desde el inicio del actual mandato municipal, el precio medio de venta de vivienda en Valladolid ha pasado de 1.591 a 1.909 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 20% en apenas dos años y medio. En el mercado de alquiler, aproximadamente el 15% de la población reside en régimen arrendatario y la demanda no deja de crecer, con un aumento del precio medio de 7,50 a 9,40 euros por metro cuadrado al mes entre junio de 2023 y noviembre de 2025, un 25,3% para el conjunto de la ciudad. En barrios como Delicias o en el centro los incrementos alcanzan el 33,8% y el 31,7%, respectivamente.

“Los alquileres están subiendo muy por encima de los salarios y de la inflación, y eso está expulsando a buena parte de la ciudadanía del acceso a una vivienda digna, especialmente a quienes menos recursos tienen”, destaca Herrero. “Mientras una minoría puede asumir precios y condiciones abusivas, la mayoría se topa con fianzas desproporcionadas y requisitos draconianos. El Ayuntamiento no puede permanecer impasible ante esta realidad”, añade.

El Grupo Socialista recuerda que, ante esta situación, la Ley 12/2023 ofrece a las administraciones una herramienta de intervención temporal en el mercado del alquiler que permite limitar las subidas abusivas, reforzar la protección de las personas inquilinas y reducir el riesgo de impago, al tiempo que contempla importantes bonificaciones fiscales para quienes ponen su vivienda en alquiler en condiciones asequibles.

“La declaración de Valladolid como zona de mercado residencial tensionado es una medida necesaria, proporcionada y de interés general para proteger a los inquilinos y dar seguridad a los propietarios responsables”, defiende el portavoz socialista. “No se trata de confrontar con nadie, sino de utilizar los instrumentos que la ley nos ofrece para que el derecho a la vivienda sea real y efectivo y no un simple enunciado en la Constitución”, remarca Herrero.

La moción que se debatirá en el Pleno del 29 de diciembre plantea dos acuerdos concretos. En primer lugar, solicitar formalmente a la Junta de Castilla y León que declare la ciudad de Valladolid como zona de mercado residencial tensionado, de acuerdo con lo previsto en la legislación estatal en materia de vivienda. Y, en segundo lugar, que el Ayuntamiento de Valladolid se ofrezca a colaborar en todo el procedimiento, poniéndose a disposición de la Junta con la participación de la Mesa Municipal de la Vivienda para aportar la información y el trabajo técnico necesarios en el trámite de dicha declaración.